從“國八條”到“限購令”再到當下的“限購松綁”政策，我國的房產(chǎn)樓市可謂是經(jīng)歷了跌宕起伏的發(fā)展，處于下游的地板行業(yè)也飽受到房產(chǎn)形勢的影響。

樓市逐漸回暖 地板等家居市場后市有信心

本周，記者走訪了多家家裝商場賣場,一進門的第一直觀感覺就是人氣有了明顯的增加,相較兩三個月前門可羅雀的場景已是迥然不同。

紅星美凱龍、華生家居、友邦家居、現(xiàn)代商城等賣場在最近幾天的下午時分，人流量還是十分可觀的，實際成交量據(jù)賣場內(nèi)銷售人員稱也比去年同期增加不少。

某賣場負責人黃經(jīng)理表示:“家居行業(yè)大多商家已經(jīng)明顯感覺到今年銷售量相對于去年有了明顯的減少，但因為近期樓市回暖,對家裝市場的后市還是有信心的。畢竟有人買房子就有人買家具了，多多少少都會帶動家具家裝方面的銷量�！�

樓市回暖對于地板等家居市場存滯后期效應(yīng)

進入2014年下半年以來，限購令“松綁”，讓不少家裝企業(yè)看到了新的生機。然而，目前寧波樓市的升溫，并不意味下半年家裝業(yè)就會有明顯帶動。

從事房產(chǎn)行業(yè)多年的一位業(yè)內(nèi)人士表示，目前寧波樓盤成交量相對于之前確實有了一個明顯回暖跡象，但寧波樓盤庫存量較大，銷售量處于一個穩(wěn)步上升的階段。并且寧波目前銷售的房子多以期房為主，大多在明后年交付。若明年大批房子交付，可能會迎來交付高峰期。對于一些剛需或改善型需求的業(yè)主來說交付后會裝修，那么寧波地板等家居市場可能會在樓市回暖的一到兩年內(nèi)才會出現(xiàn)一個真正的顯現(xiàn)。

“現(xiàn)在已經(jīng)進入了金九銀十的時期，地板等家居建材行業(yè)相對于前幾個月本身就會有一個回暖期，加上各大商場也會配合做一些大型的促銷、團購活動，銷售量相對于前幾個月也會有一些提升，客流量相對于上一季度大約也增加了百分之三十左右。但相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，即使是現(xiàn)房交易，從交房到裝修平均也要半年時間，何況當前樓市交易中，期房占據(jù)相當大比例，即使此次樓市回暖對我們有影響，最起碼也要一年后才看得出來。”

地板等家居企業(yè)要謀求長遠發(fā)展需依靠自身

為了迎接未來可以預(yù)期的家裝回暖潮，寧波各大家裝賣場、企業(yè)已經(jīng)開始在營銷創(chuàng)意上下功夫。

其實對于地板等家居行業(yè)，一些營銷方面的手段包括促銷、團購活動對于消費者的吸引力還是比較大的，但最重要的還是自身的一個品牌質(zhì)量與口碑�，F(xiàn)在市場已經(jīng)進入到相對穩(wěn)定的階段，對于我們家裝市場，實際上更趨于理性化。雖然樓市的銷量會對地板等家居市場產(chǎn)生一定的影響，但真正有實力的家裝、家居行業(yè)不應(yīng)過分依賴外部環(huán)境，將來的發(fā)展更多要依靠“內(nèi)功”和行業(yè)自身的發(fā)展。